Abonniere RSS
Kommentar RSSAugen auf bei der Baufinanzierung
9. August 2011 # 14:50 # Allgemein # Keine Kommentare
Der Traum vom eigenen Haus – in sehr vielen Fällen ist ein Hausbau oder der Kauf einer fertigen Immobilie, die größte Investition, die während des gesamten Lebens getätigt wird. Umso wichtiger ist es, dass hier nicht nur das richtige Objekt, sondern auch die richtige Finanzierung ausgewählt wird.
Immobilienkauf komplett aus Eigenkapital
In aller Regel werden derartige Anschaffungen finanziert, da nur ein sehr geringer Bevölkerungsanteil in der Lage ist, einen Immobilienkauf komplett aus Eigenkapital zu finanzieren. Die Regel stellen Fremdfinanzierungen, also Kredite dar, oftmals mir einer Laufzeit über mehrere Jahrzehnte. Daher ist es unerlässlich, hier eine vorteilhafte, intelligent aufeinander abgestimmte Finanzierung zu realisieren. Die wohl zinsgünstigsten Darlehen erhält man von Bausparkassen. Nachdem bereits ein Eigenanteil in den Bausparvertrag eingezahlt wurde, wird der zweite Teil der Summe als zinsgünstiges Darlehen gewährt. Früher war es Bedingung, dass die Hälfte der Bausparsumme vor der Zuteilung aus eigenen Mitteln angespart wurde. Das Verhältnis 50:50 ist heute nicht mehr zwingend, der Vertrag kann nun auch schon früher zur Zuteilung kommen. Die Bauspardarlehen sind extrem günstig, bei entsprechend abgeschlossenem Tarif lassen sich bereits Jahre im Voraus Zinssätze um die 2% (momentan!) realisieren. Außerdem wir die Ansparphase durch die Wohnungsbauprämie vom Staat gefördert, ebenso können Vermögenswirksame Leistungen dem Bausparvertrag zugeführt werden.
Angebote vergleichen
Da ein Bauspardarlehen in den seltesten Fällen zur Finanzierung reicht, muss in der Regel noch ein Darlehen aufgenommen werden. Natürlich kann man sich von der Hausbank ein Angebot machen lassen, dennoch bieten sich Vergleiche im Internet an, z.B. bei Finanzcheck.de. Es gibt viele verschiedene Kreditgeber mit teilweise erheblichen Differenzen hinsichtlich Verzinsung und Laufzeitbedingungen. Bedenke man, wie hoch die Summen bei einer Immobilienfinanzierung sein können, wirken sich selbst Unterschiede der Dezimalen spürbar aus. Daher ist es besonders wichtig, sich einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Im Internet kann man auf einen Blick die Angebote mehrerer Anbieter sehen und so optimal vergleichen.
Foto: dkimages – Fotolia
This entry was posted by 
